Vacature
Adviseur Vastgoed

Wat ga je doen als Adviseur Vastgoed?

Je houdt je bezig met bouwkundige, financiële en contractuele vraagstukken rondom het vastgoed. Dit kunnen zorglocaties zijn of gebouwen die ze als kantoor gebruiken. In totaal zijn dat op dit moment zo’n 65 panden. Bijzonder is dat ze geen eigenaar zijn van het vastgoed, maar huurder.
Het is een groeifunctie. In eerste instantie ondersteun je de afdeling en leer je de organisatie kennen. Op basis van je verdere ontwikkeling in de functie, baken je je werkzaamheden af en kom je steeds meer in de rol van adviseur.

HVO-Querido is een zorgorganisatie die goede zorg biedt, maar op het gebied van Vastgoedbeheer nog in ontwikkeling is. Jij ziet dit als een uitdaging en draagt nieuwe ideeën aan voor verbetering van de huisvesting van hun cliënten en professionalisering van het beheer. Hierbij kun je denken aan het inregelen van processen en werkwijzen die bijdragen aan een efficiëntere manier van werken en het toekomstbestendig maken van het vastgoed.

Concreet:

• Formaliseren demarcatie van verantwoordelijkheden huurder-verhuurder en deze implementeren in hun registratiesysteem;
• Potentiële nieuwe locaties (veelal aangedragen door hun 'huismakelaar') presenteer je op een voor de organisatie behapbare manier, waarbij je voorstellen doet voor de exploitatie. Dit bekijk je breed, bijvoorbeeld inclusief het afstoten van oude locaties. Op een slimme manier combineer je de zoekvragen voor nieuwe locaties/huisvesting die er vanuit de organisatie zijn;
• Voeren van contractonderhandelingen met verhuurders;
• Opzetten van een meerjaren onderhoudsplanning, en daaruit voortvloeiende werkzaamheden coördineren;
• Aanvragen verbouwingen in behandeling nemen en mede coördineren van uitvoering;
• Ontwikkelen van standaarden voor niveau van oplevering voor nieuw aan te huren -en nog te bouwen- panden. Tevens het vastleggen van deze basiskwaliteit en dit handhaven gedurende de huurovereenkomst.

Wie zijn je collega’s?
Jij maakt samen met je collega Adviseur Vastgoed onderdeel uit van de afdeling Huisvesting en Facilitair. Je zoekt hen op en werkt met hen samen aan de ontwikkeling van de vastgoedportefeuille. De afdeling bestaat uit verschillende subteams, waaronder team Vastgoed, Verhuur en Wonen, Facilitaire Operatie en adviseurs Facilitair die worden aangestuurd door vier teammanagers.

Wat breng je daarvoor mee?

Je bent een verbinder, hebt affiniteit met vastgoedbeheer en je hebt een intrinsieke motivatie om de cliënten een goed onderdak te bezorgen. Je neemt je verantwoordelijkheid als adviseur en bent goed in staat om overzicht te houden. Je neemt collega’s actief mee in prioriteiten en benodigde acties. Je bent een kei in coördineren en vindt het leuk om tegelijkertijd op verschillende dossiers met diverse partijen contact te hebben en af te stemmen. Je snapt hun ambitie en bent in staat om door middel van samenwerken en overstijgend denken, een goed resultaat voor de organisatie neer te zetten.

Herken je jezelf ook in onderstaande wensen, dan maken we graag kennis met jou!

• Je hebt minimaal hbo-werk- en denkniveau en een opleiding afgerond op het gebied van vastgoed, huisvesting, economie en/of een juridische opleiding;
• Kennis van het huurrecht kantoorruimte art. 7: 230a BW is een pre;
• Je hebt een goed begrip van de rol van Adviseur (zakelijk) Vastgoed bij een woningcorporatie of zorginstelling;
• Kennis van de Amsterdamse woning- en vastgoedmarkt is een pré;
• Je hebt uitstekende communicatieve vaardigheden en bent toegankelijk voor collega’s, cliënten en externe partijen;
• Werken met Excel is voor jou een koud kunstje;
• Je kunt goed zelfstandig werken binnen de kaders van relevante wet- en regelgeving;
• Je bent ondernemend en pakt zaken proactief aan.

Wat krijg je daarvoor terug?

• Een baan met veel vrijheid en ruimte voor initiatief;
• Een goed salaris tussen €3.968,- en €6.107,- bruto per maand (schaal 10, CAO Sociaal Werk), op basis van een 36-urige werkweek;
• Een contract voor de duur van een jaar met uitzicht op verlenging;
• Hybride werken behoort tot de mogelijkheden;
• Een 2e klas mobiliteitskaart voor woon-werkverkeer en dienstreizen met OV of gebruik van OV-fiets of poolauto;
• Overige arbeidsvoorwaarden zijn conform CAO Sociaal Werk. Zo krijg je een individueel keuze budget van 17,07%. Hierin zitten onder andere vakantiegeld en een eindejaarsuitkering. Ook bouw je maandelijks een loopbaanbudget van 1,5% op;
• Vitaliteit is belangrijk en bieden jou daarom jaarlijks een sportvergoeding van €100,-;
• Een betekenisvolle baan met maatschappelijke impact;
• Met een interactief onboardingsprogramma bieden ze jou een warm welkom en een goede start.

Hoe kun je reageren?

Herken jij je in deze vacature en word je enthousiast van wat we zoeken, dan zien we je sollicitatie graag tegemoet. Steiger B verzorgt de werving & selectie. Wil je eerst meer informatie of bespreken of dit iets voor je kan zijn? Aarzel dan niet om contact op te nemen met Ellen Merlijn op 06 – 2937 4768 of ellen@steigerb.nl.

Solliciteren kan door je cv en een motivatie uiterlijk 16 april 2025 te uploaden via het online sollicitatieformulier op onze website. De gesprekken bij Steiger B vinden in de 2^e helft van april plaats en de gesprekken bij HVO-Querido begin mei.

We kijken er naar uit je te ontmoeten!

Een referentiecheck en Verklaring Omtrent Gedrag maken onderdeel uit van deze procedure.

Over HVO Querido

HVO-Querido biedt verschillende vormen van opvang, huisvesting, woonbegeleiding en dagbesteding. Zij beheren circa 65 panden waaronder 19 24-uurs opvanglocaties en verhuren ongeveer 3.000 woningen door aan hun cliënten. Zij ondersteunen mensen in een kwetsbare situatie die ernaar streven om opnieuw de regie over hun eigen leven te krijgen en volwaardig deel uit te maken van de samenleving. Wonen is een voorwaarde voor herstel. Help jij mee hun vastgoedportefeuille in haar kracht te zetten? Lees meer over de organisatie via https://hvoquerido.nl/

HVO-Querido heeft de ambitie om een inclusieve en gelijkwaardige organisatie te zijn waar alle cliënten en medewerkers zichzelf kunnen zijn en zich thuis voelen, met als doel om betere kwaliteit van zorg te leveren aan onze cliënten en een veilige en inspirerende werkplek te bieden voor hun medewerkers.