Medewerker vastgoedbeheer

Wat ga je doen?

De afdeling Wonen heeft meerdere regioteams. In elk regioteam vinden de klantprocessen plaats met betrekking tot verhuur, verkoop, incasso, leefbaarheid en onderhoud. Elke regio heeft een eigen Medewerker Vastgoedbeheer. Je voert diverse werkzaamheden uit rondom ons vastgoed: kleinschalige projecten, leefbaarheidsprojecten, veiligheid, garantiezaken en schades. Naast het regionale takenpakket liggen er ook overstijgende uitdagende thema's binnen vastgoedbeheer.

Als technische duizendpoot:

• Werk je nauw samen met de Uitvoerder DagelijksOnderhoud voor kleinere onderhouds-projecten, het beoordelen van offertes en het aanspreken/aansturen van aannemers.
• Ben je verantwoordelijk voor het laten uitvoeren van diverse projecten als CV ketelvervanging en liftwerkzaamheden.
• Werk je samen met de Regisseur Bestaand Vastgoed als het gaat om signalering en mogelijk tussentijds oppakken van zaken die we niet binnen planmatig onderhoud kunnen oppakken.
• Ben je eerste aanspreekpunt als technisch accountmanager voor ons bedrijfsonroerend en maatschappelijk onroerend goed, maar ook van onze complexen met een VvE.

De extra uitdagingen in deze functie:

• Rol van projectleider bij het vervangen van interieur (badkamer, keuken,toilet) door onze vaste partners.
• Het coördineren en mede laten uitvoeren van het brandveiligheidsbeleid binnen ons vastgoed.
• Diverse kleinere (pilot) projecten op het gebiedvan duurzaamheid, zoals het project zonnepanelen met onze externe partner.
• Implementatie en borging van woonwagenbeleid op technisch vlak.
• Implementatie van relevante nieuwe technische wetgeving op het gebied van asbest, energiecertificering etc.
• Aansturen van diverse contractpartners.

Hoe ziet jouw werkdag er uit?

Je dag begint met een korte afstemming met je collega Vastgoedbeheerders. Daarna ga je met de Regisseur Duurzaamheid aan de slag. Hij zoekt een complex voor een pilot met een nieuwe warmtepomp. Daarvoor moet een aantal woningen onderzocht worden. Je selecteert een aantal complexen die mogelijk voldoen en plant huisbezoeken in.

In je mailbox vind je vervolgens de resultaten van 2 complexen die zijn aangepast op het gewenste niveau van brandveiligheid. Je registreert deze in het logboek en beoordeelt of het project op schema ligt. Na de lunch overleg je met de Uitvoerders Dagelijks Onderhoud over een aantal asbestrapporten van mutatiewoningen.

De middag heb je gereserveerd voor een overleg met het projectteam Interieur. Samen met de projectteamleden bespreek je hoe het proces nu loopt en of er nog knelpunten zijn. Het projectteam moet de prognose volgende week afgeven, dus je wilt even horen of we op schema liggen in zowel tijd, budget als klanttevredenheid. Terwijl je 's avonds na het eten terugkijkt op deze dag gaat je telefoon; een grote woningbrand in een zorgcomplex. De meldkamer heeft alle noodzakelijke acties met de wachtdienst al in gang gezet.

Jij bent de contactpersoon voor dit complex en weet dat morgenochtend al je aandacht hier naartoe gaat (inspectie, schadeafhandeling, weer bewoonbaar maken). Dat wordt weer een dag vol afwisseling.

Wat breng je daarvoor mee?

• HBO werk- en denkniveau, bij voorkeur op bouwkundig gebied.
• Kennis van (werk) processen en kantoorautomatisering en relevante automatiseringspakketten.
• Kennis van materialen, kwaliteit- en toepassingsmogelijkheden.
• Kennis van ARBO-wetgeving, bouwbesluit en huurrecht.
• Inzicht in bouwtechnische oplossingen en mogelijke knelpunten.
• Inzicht in kostenaspecten.

Wat krijg je daarvoor terug?

Maandsalaris gebaseerd op de CAO Woondiensten, schaal H (€ 3.159 € 3.891) o.b.v. 36 uur per week.

Persoonlijk ontwikkelbudget en uitgebreide opleidingsmogelijkheden.

Hoe kun je reageren?

Zie jij jezelf al met veel verschillende technische aspecten van woningbouw bezig zijn. Deins je er niet voor terug, en schakel je makkelijk tussen verschillende taken. Reageer dan snel via ons online sollicitatieformulier. Voor meer informatie kun je ook bellen met Tim 06-21963788 of mailen naar tim.hendriks@steigerb.nl.

Over onze opdrachtgever

Onze opdrachtgever staat met beide benen in de lokale samenleving van hun gemeenten. Werk je bij onze opdrachtgever, dan sta je klaar voor hun huurders. Onze opdrachtgever is een middelgrote corporatie met een erg goed sfeer.