Vacature
Opzichter Dagelijks Onderhoud

Wat ga je doen als Opzichter Dagelijks Onderhoud?

“Werken aan Woongeluk” dat is waar werken bij Padua voor staat en waar je als Opzichter Dagelijks Onderhoud een belangrijke bijdrage aan levert. Samen met jouw collega Opzichter Dagelijks Onderhoud houd je toezicht op het dagelijks onderhoud van de ca. 2.000 woningen die Padua verhuurt. Je beoordeelt ZAV-aanvragen en regelt de administratieve vastlegging daarvan. Je plant reparatieverzoeken in, beoordeelt aan de hand van beleid wanneer een huurder recht heeft op een nieuwe keuken, badkamer of toilet, je houdt de onderhoudsadministratie bij en controleert de verwerking van facturen. Daarnaast verzorg je de correspondentie met huurders bij vragen en klachten over het dagelijks onderhoud.

Je voert voor- en eindinspecties uit van woningen waarvan de huur is opgezegd en je houdt toezicht op het mutatieonderhoud. In nauwe samenwerking met de afdeling wonen en de samenwerkingspartner stuur je op een vlotte doorlooptijd van de mutatie. Zo zorg je ervoor dat de woningen zo snel mogelijk weer helemaal verhuur klaar zijn voor de nieuwe bewoners.

Vanuit jouw praktijkervaring adviseer je over de onderhoudsplanning en -begroting.

Je hebt veelvuldig contact met de huurders en komt regelmatig bij hen over de vloer. Je hebt uitstekende communicatieve vaardigheden en kunt de huurders daardoor goed informeren over de onderhoudswerkzaamheden. Ook signaleer je eventuele sociale problematiek en meld je dit bij de afdeling Wonen.

In deze afwisselende functie ben je ongeveer de helft van de tijd buiten kantoor en de andere helft van de tijd ben je op kantoor.

Padua is een kleine, mensgerichte corporatie waar “samen doen” hoog in het vaandel staat. Dat betekent dat je ook weleens een taak oppakt die niet direct bij jouw functie hoort. Bijvoorbeeld de telefoondienst bij verzuim en verlof.

Wat breng je daarvoor mee?

• Je hebt (ruime) ervaring met dagelijks- en mutatieonderhoud;
• Je hebt een bouwkundige opleiding op hbo- of mbo-niveau succesvol afgerond of een door cursussen en ervaring verkregen vergelijkbaar niveau;
• Je hebt kennis van materialen, materiaaltoepassingen en onderhoudsvoorschriften;
• Jouw administratieve vaardigheden zijn uitstekend en je hebt ervaring met onderhoudsplanning en -administratie;
• Je hebt bij voorkeur ervaring met Tobias AX en het werken met MS office applicaties;
• Je bent sociaal en communicatief vaardig;
• Je werkt klantgericht;
• Je bent sterk in voortgangscontrole;
• Je werkt goed samen;
• Je bent in het bezit van een rijbewijs B.

Wat krijg je daarvoor terug?

• Een leuke functie in een maatschappelijk betrokken organisatie met fijne collega’s;
• Een salaris van maximaal € 4.278,- of € 4.727,- bruto per maand op basis van 36 uur (schaal G of H van CAO Woondiensten). Inschaling is afhankelijk van jouw opleiding en werkervaring;
• Vakantiegeld van 8% over jouw bruto jaarsalaris;
• Een jaarcontract met de intentie om dit bij goed functioneren om te zetten in een vast contract;
• Een eindejaarsuitkering van 2% van je bruto jaarsalaris én een functioneringsafhankelijke eindejaarsuitkering;
• Een actieve personeelsvereniging;
• Volop mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling, waaronder een jaarlijks individueel loopbaan-ontwikkelbudget;
• Een open organisatie, waar we eigen initiatief en ideeën toejuichen;
• Geniet van een goede balans tussen werk en privé met 189,8 uur verlof bij een fulltime dienstverband;
• Een vitaliteitsbudget en wekelijks vers fruit op kantoor;
• Secundaire arbeidsvoorwaarden volgens de CAO Woondiensten.

Hoe kun je reageren?

Herken jij je in deze vacature en word je enthousiast van wat we zoeken, dan zien we je sollicitatie graag tegemoet. Pas je niet helemaal in het profiel, maar kun je uitleggen waarom je toch een aanwinst bent voor het team? Ook dan zien we je sollicitatie graag tegemoet. Steiger B verzorgt de werving & selectie voor Padua. Wil je eerst meer informatie of bespreken of dit iets voor je kan zijn? Aarzel dan niet om contact op te nemen met Ellen Merlijn op 06 – 2937 4768 of ellen@steigerb.nl.

Solliciteren kan door je cv en een motivatie te uploaden via het online sollicitatieformulier op de website van Steiger B. Een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) en een referentiecheck maken onderdeel uit van de sollicitatieprocedure.

We kijken er naar uit je te ontmoeten!

De vacature wordt gelijktijdig intern en extern uitgezet. Bij gelijke geschiktheid hebben interne kandidaten voorrang.

Over Padua

Bij Padua zijn we meer dan alleen een sociale verhuurder; we zijn een betrokken en hecht onderdeel van de gemeenschappen van Noordwijkerhout en De Zilk. Als kleine corporatie is een uitstekende dienstverlening onze legitimatie. We willen dat onze bewoners en bezoekers zich welkom voelen bij alle facetten van onze dienstverlening, en werken hier voortdurend aan. Waar mogelijk geven we bewoners regie en keuzevrijheid, om zo hun woongeluk te verwezenlijken.

Maar onze missie gaat verder dan dat: Bij Padua is iedereen welkom. Als lokaal gewortelde, laagdrempelige, zelfstandige en financieel gezonde woningcorporatie zetten we ons steeds in voor woongeluk in de brede zin, primair in Noordwijkerhout en De Zilk. We bouwen en beheren betaalbare woningen, met aandacht voor leefbaarheid en klimaat. Samen met bewoners en partners verwezenlijken we onze ambities. 

Padua heeft de ambitie om een inclusieve en gelijkwaardige organisatie te zijn waar alle medewerkers zichzelf kunnen zijn en zich thuis voelen en zijn daarom op zoek naar mensen met een diversiteit aan achtergronden en ervaringen om gezamenlijk een sterk team te vormen.