Vacature
Teamleider Onderhoud (32 – 36 u/wk)

Wat ga je doen als Teamleider Onderhoud (32 – 36 u/wk)?

Jouw rol als Teamleider Onderhoud

Als Teamleider Onderhoud zorg jij dat alle onderhoudsprocessen binnen onze organisatie soepel verlopen. Je stuurt een team van 10-15 professionals aan, waaronder opzichters, onderhoudsmedewerkers en projectleiders op het vlak van dagelijks, mutatie- en planmatig onderhoud.
Je bent het eerste aanspreekpunt voor jouw team en zorgt voor een optimale samenwerking met externe partijen zoals aannemers en leveranciers. Je hebt een sleutelrol in het coördineren van contracten en onderhoudsbudgetten. Je bewaakt de voortgang, kwaliteit en efficiëntie van het onderhoud, je signaleert verbeterpunten.

Zelf behoor je tot een nieuw team van 6 teamleiders in de breedte van de organisatie. Je rapporteert aan de Manager Vastgoed & Klant.

Een dag uit het leven van een Teamleider Onderhoud bij Elan Wonen
De dag begint met een overleg waarin je samen met je team de prioriteiten van de dag bespreekt. Jullie bekijken de status van lopende onderhoudsprojecten en bespreken eventuele knelpunten. Jij zet de lijnen uit en verdeelt de werkzaamheden, waarbij je altijd oog hebt voor de kwaliteiten en ontwikkelbehoeften van je teamleden. Als ervaren professional houd jij het overzicht en ben je altijd een paar stappen vooruit in je planning en aanpak.

Later op de ochtend neem je deel aan een contractbespreking met een van onze vaste aannemers. Je bespreekt de voortgang en prestaties en kijkt kritisch naar het budget en de gemaakte afspraken. Na de lunch analyseer je rapportages over onderhoudsuitgaven en controleer je of de geplande werkzaamheden binnen het budget blijven.

In de middag plan je een bezoek aan een van onze complexen waar groot onderhoud wordt uitgevoerd. Je beoordeelt de voortgang en stemt af met de uitvoerder ter plaatse. Aan het einde van de dag sluit je aan bij een vergadering met collega’s van andere afdelingen om verbeteringen in het onderhoudsproces door te voeren. Je dag eindigt met het opstellen van een plan om nieuwe onderhoudscontracten efficiënter te beheren.

Wat breng je daarvoor mee?

• Je hebt een bouwkundige achtergrond en een hbo werk- en denkniveau;
• Je bent een zelfstandige, inspirerende en ervaren leider die in staat is om een team van 10-15 medewerkers te motiveren en te coachen.
• Je hebt ruime ervaring met het beheren en controleren van onderhoudsbudgetten en -contracten.
• Je bent analytisch sterk en weet hoe je onderhoudsprocessen kunt optimaliseren.
• Je bent een echte verbinder en schakelt moeiteloos tussen interne collega’s, je team en externe partijen.
• Je hebt een praktische instelling en een scherp oog voor kwaliteit en efficiëntie.

Wat krijg je daarvoor terug?

Je krijgt bij ons een afwisselende en verantwoordelijke functie waarbij je aan de basis staat van de ketensamenwerking met onze onderhoudspartners. Daarnaast zijn we een maatschappelijk betrokken en ambitieuze organisatie, die volop in ontwikkeling is. Kortom: een warme club mensen die uitkijken naar jouw komst en jouw ideeën!

En daarnaast een goed pakket secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder:

• Mogelijkheid tot hybride/flexibel werken (inclusief voorzieningen thuiswerkplek);
• Fietsregeling of reiskostenvergoeding;
• Tegemoetkoming in de kosten van een sportabonnement;
• Een loopbaanbudget dat is bedoeld voor persoonlijke- en professionele ontwikkeling;
• Een eindejaarsuitkering van € 1.250 euro netto naar rato;
• Onbeperkt e-learnings via De corporatie academie en GoodHabitz;
• Regelmatig gezellige events en borrels, zoals ons zomerfeest en kerstfeest.

Er is veel ruimte om jezelf te ontwikkelen binnen deze functie waarin je veel vrijheid hebt om jouw eigen werkweek in te delen. Afhankelijk van jouw kennis en ervaring bedraagt jouw salaris minimaal € 4.366 en maximaal € 5.897,- bruto per maand bij een fulltime dienstverband van 36 uur per week (schaal J van de CAO Woondiensten).

Over Elan Wonen

Elan Wonen is een vooruitstrevende woningcorporatie in de regio Haarlem en Heemstede (7.000 wooneenheden). Wij staan voor kwaliteit en gaan voor hoge klanttevredenheid. Wij opereren regionaal, zijn realistisch en hebben een gezonde bedrijfsvoering. Bij Elan Wonen werken 80 collega’s en heerst een informele werksfeer. Elan Wonen geeft je de ruimte! Ruimte voor eigen initiatief, participatie, om jezelf te zijn en te groeien binnen onze organisatie.

Wil je vast met ons kennismaken? Kijk op de website van Elan Wonen voor een terugblik op 2024.